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占房屋份额25%，如不同意卖房，其他人强制卖房是否有效

北京－朝阳区 01-11 13:39 悬赏 0 发布者:guozi1…… 给我留言回答:(18)

老人是房主已去世未过户，按法院调解，我家占25%，其他子女占剩余比例75%；其他子女拿着产权证，坚持不同意按比例过户，如以后他们坚持卖房，我家不同意，他们是否可以卖房？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2018-01-11 13:43

需要取得产权人同意

追问：

现在房屋7人按比例分配各不同，是否其中一人不同意卖房，都不可以卖？还是大部分同意，就要少数服从多数？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083528积分

回复时间： 2018-01-11 14:04

不配合过户，你可以按调解书申请强制执行

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543551积分

回复时间： 2018-01-11 18:24

不好卖，因为你家有优先购买权，另外还需要全部共有人协助的问题

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-01-11 13:41

不配合过户，你可以按调解书申请强制执行

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-01-11 13:42

你好：他们可以卖房子的，同时你可以要求房款的25%

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2018-01-11 13:48

您好，如该房产有您的份额，对方不可以买房。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2018-01-11 13:48

出售需要全体所有人同意，否则无效

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-01-11 13:49

有可能卖房，给你补偿

[北京-海淀区]
申维丰律师
454222积分

回复时间： 2018-01-11 14:00

您好，你可以按调解书申请强制执行

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2018-01-11 14:04

3分之2同意就可以出售

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2018-01-11 14:10

你好，可以申请强制执行。

我的补充： 2018-01-12 10:15

这涉及不动产分割，在给付对方所有份额相应补偿后，产权变为个人所有的情况下，是可以将房产变卖的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-11 14:11

三分之二份额的共有人同意，可以处分

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2018-01-11 14:20

你好，如法院调解书有你的份额的，生效后即可向法院申请强制执行

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-01-11 15:35

申请强制执行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-11 15:59

可以申请强制执行，详情可来电咨询

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2018-01-11 16:52

可以申请法院强制执行

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2018-01-11 17:22

如果有产权登记在没有你们同意的情况下是无法处分的无法卖的

如果还在死者名下更无法处分的可以放心

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2018-01-12 10:50

你好，如果不配合过户，你可以按调解书申请强制执行

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