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产权车位问题
浙江－宁波 01-12 10:41 悬赏 0 发布者:marsmo…… 给我留言 回答:(5) 在网上司法拍卖 看到一个车位 在我们公司对面大楼 我就拍下了 交了保证金15000元 总价是95000元 余款还有80000元没缴纳 昨天实地看了下 发现有面包车在该车位上装卸货 实际了解到 我这个车位对应的就是该公司的仓库门口 如果我的车子正常停放 他们连一个人进出都有问题 更不能说装卸货了 后来碰到那个公司的老板 说这个就是他们装卸货用的地方 之前也有人过来考察过 都放弃了 没人拍的 那现在我拍了 就让我把车靠边点 可以让他们的小推车 正常搬运货物 但我心理很不爽 为何花钱买的产权车位 还要让着他?而且还要让出给他搬运货的通道？ 各位大侠 帮我支支招，有必要付剩下的尾款吗? 如果悔拍 那保证金15000元就没有了 但付余款 心理上又不点不开心。帮帮我 非常感谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3926240积分
回复时间： 2018-01-12 11:33
这是可以按照主管部门的规定来办理的
追问：
那这个车位余款是先缴 再产权证拿到手 再跟对方谈？
- [浙江-宁波]
- 张月红律师
- 86281积分
回复时间： 2018-01-12 11:21
要看协议如何约定，保证金是签订主合同的预约定金还是主合同的履行定金
追问：
上面有这个条款在
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
追问：
今天带了卷尺，量了下，才11平方，跟司法拍卖的13.4平方差很多，实际上
追问：
实际上有差不多3平方被仓库围进去了，而且这个仓库建在这停车场内也是违章建筑，我该怎么维权？
追问：
车位是正常规划的，有合法产权的！
追问：
风险自已承担，但法院拍卖的跟房产证上都是13.4平方，到最后我才得10.5个平方，总不至于我吃亏吧
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2018-01-12 12:35
那就看你的良好心情值得花多少时间精力去保持了。
追问：
什么意思？你的意思就是车位产权我必须先拿到 然后就正常停车 如果有侵犯我的车位 我就可以维权 是不？
回答：
这么说就清晰了。没必要扯什么心情的。买下来总要打一次官司的。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2018-01-13 15:23
看该车位是否属于正常规划，如果属于，则可以拍得。
追问：
车位是正常规划的，有合法产权的！ 今天带了卷尺，量了下，才10.5平方，跟司法拍卖的13.4平方差很多，实际上有差不多3平方被仓库围进去了，而且这个仓库建在这停车场内也是违章建筑，我该怎么维权？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-14 11:42
拍卖的风险您自己承担
追问：
风险自已承担，但法院拍卖的跟房产证上都是13.4平方，到最后我才得10.5个平方，总不至于我吃亏吧
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