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二手房定金能否返回
10-18 22:47 悬赏 0 发布者:cyzz72…… 给我留言 地区:湖南－株洲 回答:(3)
各位律师，你们好。
10。1回家看了一套二手房，并且在中介那里签了定金协议，我支付了2万元定金。协议上没有写明过户费谁来交。但是中介告诉我，要我承担过户费（包括买方的购房契税，卖方的所得税，卖方的营业税）。由于他这个房没有满5年，所以要营业税。比较高。我不想替卖方交营业税和所得税。
如果卖方不肯交，导致买卖失败。算我违约吗？我能拿回定金吗？谢谢！
10。1回家看了一套二手房，并且在中介那里签了定金协议，我支付了2万元定金。协议上没有写明过户费谁来交。但是中介告诉我，要我承担过户费（包括买方的购房契税，卖方的所得税，卖方的营业税）。由于他这个房没有满5年，所以要营业税。比较高。我不想替卖方交营业税和所得税。
如果卖方不肯交，导致买卖失败。算我违约吗？我能拿回定金吗？谢谢！
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- [广东-广州]
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回复时间：2012年10月18日 23时17分
没有约定费用承担，就是按照法律规定进行承担，应该卖方承担的税费应该由其自行承担。建议你拿了相关合同当面咨询律师
追问：
姚律师，你好。
但是中介说，按照我们县城的其他交易，一般没有写明谁交，就是默认买方交。这样合理合法吗？谢谢！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-10-18 23:00
这种税收分摊方式明显不符合交易习惯。非你方原因导致的合同解除，你可以要求退回定金。
- [北京-西城区]
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回复时间： 2012-10-19 08:20
未约定的，卖方所得税营业税由卖方交
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