该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我是要买房,上周六在中介忽悠下签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同,现在我要违约
江苏-南通 01-15 12:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我是要买房,上周六在中介忽悠下签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同,现在我要违约。已交5000意向金,房东同意签字后,转为定金。现在定金是要不回来了,在中介那里。我让中介和房东协商,因为他不让我见房东。中介表示,1.房东要追究我20%房款违约金2.中介公司追究我全部中介费。合同上有写。
签合同之前,中介只说是意向金,没说是房屋买卖合同,我当时不懂,头脑一热就签了。然后签之前和签之后都始终不让我见房东,不给我看房产证,隐瞒房屋使用年限,购房协议上车库约12.5平,后来中介发的房东的商品房买卖合同上车库12.05平,超过3%能不能靠这一点说明中介欺诈?
我在房东的购房协议上找到房东电话,和房东协商后,我说愿意把定金给他,不要回来了。房东表明:1中介并没有通知他买方要违约,2定金还在中介那,房东没有拿到,3.房东不追究我责任。
所以现在,1.房东也不想追究我责任,我在网上查定金罚则和违约金不能同时主张,虽然有写20%房款违约金,但并无实际损失。如果按定金法则,5000块钱可以从中介要回来给房东吗?2.签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同,上面写一旦签字要立马给中介费,违约方付全部中介费。但是因为并为成交,我可以不给中介费吗,最多给相应劳务报酬。3.中介可能会起诉我吗?我可以告中介欺诈吗,我应该找法院还是房管局还是哪里?
签合同之前,中介只说是意向金,没说是房屋买卖合同,我当时不懂,头脑一热就签了。然后签之前和签之后都始终不让我见房东,不给我看房产证,隐瞒房屋使用年限,购房协议上车库约12.5平,后来中介发的房东的商品房买卖合同上车库12.05平,超过3%能不能靠这一点说明中介欺诈?
我在房东的购房协议上找到房东电话,和房东协商后,我说愿意把定金给他,不要回来了。房东表明:1中介并没有通知他买方要违约,2定金还在中介那,房东没有拿到,3.房东不追究我责任。
所以现在,1.房东也不想追究我责任,我在网上查定金罚则和违约金不能同时主张,虽然有写20%房款违约金,但并无实际损失。如果按定金法则,5000块钱可以从中介要回来给房东吗?2.签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同,上面写一旦签字要立马给中介费,违约方付全部中介费。但是因为并为成交,我可以不给中介费吗,最多给相应劳务报酬。3.中介可能会起诉我吗?我可以告中介欺诈吗,我应该找法院还是房管局还是哪里?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间: 2018-01-15 12:58
你好,定金和违法金只能要一个,对方可以主张定金不返还
中介费属于违约责任,是给中介的,不是给卖房人的
中介完全可以起诉你
中介费属于违约责任,是给中介的,不是给卖房人的
中介完全可以起诉你
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 包销人依约享有房屋买卖合同中的定价权——上海一中院判决刘某诉上海 0个回答0
- 在中介处签了房屋买卖居间合同,现在买卖双方协商撤销合同,中介不同 15个回答0
- 三方买卖居间合同签订,我给卖方打了定金欠条,现在卖方违约。我也就 5个回答0
- 问:签署了房屋居间合同和中介的买卖合同,没有网签,目前我违约 5个回答0
- 拆迁房在中介签了买卖合同,现在钥匙还没拿,不想卖了,想违约,买房 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日