购门市房问题

今年5月9号，我从一个承建商手中一次性付款买了一个49.1平米的门市房，加上配套费，一次性支付了他23万多。签合同的时候说他2012年底将房照交给我们。但是直到现在，我购买的房子问题都不断。起初我们打算装修好对外出租，但去装修的时候发现没有水，没有电，经过两个多月的交涉，他出了一部分钱，我们自己找人解决的水电问题。耽误了房子出租的最好时间。而现在要交取暖费了。我们去交钱，才发现那个房子在供热公司的记录档案中是显示已拆除的。我们自己解决不了。找卖方，他又一味的回避，让我们自己找开发商。现在我不想买这个房子了。应该怎么办？他能给我多少损失补偿呢？装修我们花了一万多。