我该如何主张权利？

我买了套二手房，找的中介办的。7月份签订的合同，10月26日贷款审批通过，并当天过户完毕，因为原房东没有地方住，我口头答应他住2个月，直到12月26日，可是至今他仍然不肯搬走，他在另外地方买了房子，要到2月4号才可以进去住，还有房贷审批过了，但是款子没有放下来，他以这两个作为理由，不肯搬走。购房合同白纸黑字写的清楚，过户后2个月内必须交房。搞得我没有地方住了。中介也不给力，拖到现在，没有解决。请问，这种情况我该如何主张自己的权利？原房东也不肯给房租，法律上房子已经是我的了，产证早就下来了，是我的名字。