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动迁房换楼房时是室内实用面积吗?
10-21 11:21 悬赏 5 发布者:469755…… 给我留言 地区:黑龙江-黑龙江 回答:(1)
请问,我家平房动迁办测量是75平,换楼时要扣十平,也就是65平,那这65平换来的楼房是实用面积,还是楼房的建筑面积?
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回复时间:2012年10月21日 15时55分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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