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老师们好，我买了套二手房，不知道怎么走手续所以找了家中介出合同协助办手续
河南－焦作 01-23 16:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 老师们好，我买了套二手房，不知道怎么走手续所以找了家中介出合同协助办手续，现在卖家迟迟不过户违约，中介合同上写违约金为总房款的30%，可是有的人说30%已经超过法律标准无效？请问是这样吗？而且合同上没有文字涉及到中介，中介在合同最后页空白处盖了章，如果起诉的话中介有责任吗？
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可以起诉解决。
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回复时间： 2018-01-23 17:09
如果是卖家违约，直接起诉卖家，按照合同约定承担违约责任，如果违约金过高，依法对方可以要求减少。
- [陕西-西安]
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回复时间： 2018-01-23 16:52
如果是卖家违约，直接起诉卖家，按照合同约定承担违约责任，如果违约金过高，依法对方可以要求减少。
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回复时间： 2018-01-23 16:53
你好，关于违约金，双方可以进行约定，以实际造成的损失为限，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这种情况可以直接起诉卖家承担违约责任
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