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已备案合同的房退了别人接手还能按揭吗？
广西－北海 10-22 10:55 悬赏 0 发布者:hgl890 给我留言 回答:(3) 今年五月份订了一套房，原咨询住房公积金说首付20%即可，当十月份办理房贷时说要首付50%，理由是原有一套房虽已卖但还有记录，当第二套处理。这个政策是9月5日北海下的文件。因没法交50%首付与开发商交涉说，可找别人接手，但合同已备案，退后不能再备案，按手的人只能全付或分期付到交房前付清，不能按揭。真是这样吗？还有其它办法使接手的房能按揭吗？若找不到别人接手我还能要回首付吗？
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回复时间： 2012-10-22 16:54
你好，可以要回首付款。
追问：
您好，请问罗律师，对方要求我自已在一定时间找人顶手，并且对顶手者是不能按揭的，这样的要求合理吗？
回答：
协商处理、
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回复时间： 2012-10-22 11:23
可以。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-10-22 11:56
您好，可以要回首付款。备案后的合同，双方可以撤销该备案合同，对开发商再次卖房并无影响。
追问：
董律师，你好，请问，售楼的说撤销的备案合同是不能再备案的，因此再卖是不能按揭的，这是真的吗？
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