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父亲单位的租赁房产权

上海 10-22 12:45 悬赏 0 发布者:hh.cwc…… 给我留言回答:(14)

父亲单位的租赁房当时的租赁名字是我父亲的，房内有我侄子的户口，我们有兄弟姐妹三个，现我父已死亡，请问房产权怎么分？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 12:49

租赁房不作为遗产分割，同住人可以申请作为新的承租人，一般根据家庭成员的关系的远近确定新的承租人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 12:52

你好，如果是租赁人死亡，一般由同住人协商推举租赁人，如果协商不成的话，按照配偶、子女关系远近由物业公司指定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 12:57

同住人协商比较好，协商不成让物业指定吧

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2012-10-22 13:05

租赁房屋不属于遗产不能分割。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 13:20

你好，建议协商确定承租人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 13:39

同住人确定新的租赁人，不能分割房产。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-10-22 13:59

租赁房屋不属于遗产不能分割。

[上海-松江区]
金慧霞律师
4786积分

回复时间： 2012-10-22 14:27

你好，公房未拆迁的，则无法继承。同住人之间可以推选一名与产权人重新签订租赁合同，成为新的承租人。
将来该公房拆迁，拆迁补偿款由新的承租人和同住人获得；
至于你的侄子，如果没有在该房屋内实际居住过，将来遇到拆迁，将无法获得拆迁补偿款。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-10-22 14:54

租赁房不能分割产权，可能选出通过同住人选出新的承租人

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 15:08

租赁房屋是不能继承的，但可以继续使用

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-10-22 15:18

租赁房屋只能作用权，不能分割。你可以要求续租。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 15:26

你好，你这种问题是这样的：
1、租赁房不作为遗产分割，同住人可以申请作为新的承租人，一般根据家庭成员的关系的远近确定新的承租人

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 16:46

公房不能继承，现在同住人商量是否要变更承租人

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-10-22 21:15

建议协商确定承租人。

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