该问题已关闭

征信不好，签订购房合同，付首付前开发商看了征信承诺可以贷款出来，但是现在贷不出，要我赔10%违约金

上海 01-25 11:22 悬赏 0 发布者:gia082…… 给我留言回答:(8)

本人上海人，在湖州买了一套房子。但是签订购房合同和付首付前，就吧我的征信报告交给开发商，开发商交给银行。开发商承诺可以贷款出来，说只要资料收进去就没有问题了。所以在确认没有问题后，我就付了首付款和签订了合同。但是快1年了告诉我贷款出不来，不买房就扣10%的房屋违约金。怎么办？

问题补充：

当时中介的人在场，也知道开发商承诺可以贷款我们才付的首付。我有这个中介和我的通话录音，能作为证据吗？他承认当时的情况。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248468积分

回复时间： 2018-01-25 12:19

您好，根据合同约定，承担违约责任。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083530积分

回复时间： 2018-01-25 13:32

根据合同约定，承担违约责任。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2018-01-25 11:25

需要根据合同约定判断，建议委托律师介入，搜集证据通过诉讼方式维权。

追问：

当时的房产中介的人在场。她可以作证。而且我搜集了和她的电话录音。她承认当时开发商承诺可以贷款出的。这个有用吗？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-01-25 11:27

你有无开发商承诺的证据呢？

追问：

没有，但是当时房产中介的人在场。她可以作证。而且我搜集了和她的电话录音。她承认当时开发商承诺可以贷款出的。这个有用吗

回答：

这个效力不充分的。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2018-01-25 11:28

根据合同约定，承担违约责任。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260300积分

回复时间： 2018-01-25 11:30

建议带上合同当面咨询律师，也可以加微信发给我看看，可来电详细法律咨询。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-01-25 12:05

除非你能证明开发商承诺，否则要承担违约责任，中介的人可能帮你出庭作证么？

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2018-01-25 15:41

能证明开发商承诺可以贷出来情节的话，可以要求退款。
录音可以作为证据。
委托律师处理，需要帮助来电联系预约面谈。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江苏南京

浙江杭州

广东深圳

福建厦门

广东深圳

湖南长沙

四川成都

福建福州

广东深圳

最佳律师解答

(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
(刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了，业主三分之二签字可以与物业终止合同吗？