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房屋买卖合同纠纷

湖北－黄冈 01-25 15:41 悬赏 0 发布者:christ…… 给我留言回答:(20)

甲将一套住房签约卖个我，我也付款了，但迟迟拖延两年没给我登记过户；几个月前我发现他一年前就登记过户给了乙，在我的追逼之下，甲又从乙手中收回了房子并过户在自己名下。现在甲说愿意赔点钱，但不给房子，而我坚持要求甲继续履行给房子的义务，如果诉至法院能将房子要回来吗？依据的法条？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
249501积分

回复时间： 2018-01-25 15:45

当然可以要求过户的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145673积分

回复时间： 2018-01-25 15:50

您好，您可以依据买卖合同要求对方过户。由于购房合同已经订立，根据合同法的规定，对方负有将房屋过户给您的义务。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
电话：18600964532
12307积分

回复时间： 2018-01-25 15:53

可以要求合同履行

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084763积分

回复时间： 2018-01-25 18:42

按照合同约定要求其履行合同

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-01-25 15:44

建议及时起诉同时申请财产保全

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-25 15:46

你好，按照合同约定要求其履行合同，同时承担违约责任。具体建议您来电详谈

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2018-01-25 15:48

您好，您可以根据合同起诉甲的违约责任，具体情况您可以来电咨询，给您详细解答

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2018-01-25 15:50

你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
这是一房多卖
可以主张债权，
要求违约赔付，对方何时过户的，
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2018-01-25 15:56

可以起诉要回来的

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2018-01-25 15:57

您好，建议依据购房合同起诉维权，还可以主张赔偿因对方迟延履行造成的损失。您可以来电说明一下具体情况，我会为您提供法律指导，咨询免费。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-01-25 15:58

您好，您可以根据买卖合同要求对方过户，由于购房合同一经确定您是可以主张对方承担过户房屋的义务的。请问对方是何时过户的？需要更多的信息，建议来电详谈，以便给予您详细的帮助。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-01-25 16:06

你好，可以起诉要求履行合同。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2018-01-25 16:06

您好！你们之间的合同约定的房款与违约金是多少呢？一般现在房子在他自己名下，那就可以起诉，要求对方继续履行并且可以要求对方支付违约金的，具体您可以来电，我详细给您指导。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-01-25 16:32

你好，本来呢这个房子甲卖给了第三人并且过户登记了那个房子就属于第三人了，你只能追究甲的违约责任。目前，既然房子依然登记在甲的名下，那么如果对方不想要过户你可以追究对方违约责任，并且依据合同起诉要求对方履行过户义务。你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间免费来电说明详细情况，我这边给你具体分析。