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房屋在租赁期间卖掉，纠纷

上海－闵行区 10-24 16:37 悬赏 0 发布者:房屋纠纷99 给我留言回答:(12)

租客已经欠几个月房租未付，房屋在租赁期间卖掉，租客以房主侵犯其优先购买权在租赁合同到期也拒不搬离，之前欠的几个月房租也不予支付。我想问，如果租客起诉房东侵犯优先购买权，在法院受理期间，租客是否有权在租赁合同到期后继续居住？还是租赁合同到期后，房屋可以由买方接手？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554848积分

回复时间： 2012-10-24 21:33

侵犯优先购买权的，可要求赔偿

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105088积分

回复时间： 2012-10-25 14:57

他无权继续居住。他不付租金不搬离的行为，协商不成，诉讼处理

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-10-24 16:42

1、无权
2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-24 16:43

你好，你可主张按合同约定租客未支付房租违约在先，你有权解除合同且对方没有优先购买权及继续居住的权利，如需帮助可与我联系。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-10-24 17:01

可以起诉租客，要求腾房并支付房屋租金及违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-24 17:11

你好：可以暂时居住

[安徽-淮南]
程韦伟律师
11290积分

回复时间： 2012-10-24 17:58

你好！可以起诉租客，要求腾房并支付房屋租金及违约金。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2012-10-24 18:06

可以起诉租客要求搬离房屋并支付房屋的租金。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260523积分

回复时间： 2012-10-24 18:16

可以起诉对方，要求腾房并支付房屋租金及违约金。可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37216积分

回复时间： 2012-10-24 19:12

a.无权，但一般情况下，租客有权向你主张赔偿；并在特定条件下，对交易合同效力发出法律上的质疑。
b.是的。租客目前不支付租金的理由，一般在法律上可以获得宽容。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-24 19:43

没有.承租人如果拒绝支付租金,你可以要求解除租赁合同.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 09:18

如果是租客先不支付租金，其优先购买权也是得不到支持的。可以要求租客搬离并支付租金。

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