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中介以磨损费为由扣一半押金

北京－朝阳区 02-02 11:35 悬赏 20 发布者:111111…… 给我留言回答:(8)

您好，和梦想大熊公寓签订了租房合同。11月份的时候北京昊园恒业派人过来说收购了大熊公寓。我们租的房子还有11天才到期，昊园恒业要提前解约，说是房东要收回房子。然后我们按照流程去退租，合同上规定的是全额退押金，但是昊园恒业说押金的一半是磨损费不给退回。合同上没有磨损费的规定，但是昊园的工作人员说是公司的规定，并强制性收回了我们的合同和押金条，并且不让拍照。最后威胁我们签了退租协议。然后另外一半押金也没收到。我们有录音，昊园的退租工作人员直接承认合同里面没有磨损费，是公司为了不给退押金临时规定的。已经投诉北京工商局了，但是中介那边不解决问题。这种情况能起诉要回全额的押金和租金吗？

问题补充：

我男朋友已经签了退租条，退租条上有写着磨损费多少钱。合同原件和押金条已经被中介收回去了，也没来得及拍照。现在中介就说我们这边已经在退租条上签字了，他们就不管了。这种情况下起诉有用吗？

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回复时间： 2018-02-02 14:20

在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

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回复时间： 2018-02-02 15:18

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

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