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合同是否属于无效合同

北京 02-08 10:44 悬赏 20 发布者:zl2772…… 给我留言回答:(9)

本人于2018年1月7日，与北京昊园恒业(以下称为甲方)签订租房合同，签署合同期间，甲方告知本人，要使用元宝e家作为支付房租的平台，并未告知元宝e家具体相关信息，只说是交房租的一个平台。后本人了解到元宝e家的使用会产生贷款以及个人征信，解除贷款合同也只能由北京昊园恒业发起（有录音为证），作为消费者只能任他们宰割，于是本人担心个人征信被影响，不得已在一天也没有住的情况下解除了与甲方的租赁合同，甲方收取了本人2个月房租（4400元）作为违约金，并且告知本人，解除元宝e家需要25个工作日（之前说很快，退租了就能解除），并说他们与元宝e家是深度合作，就算逾期也不会产生征信记录（有多个录音为证）。
而且房子本身也有问题，看的时候那业务员说房子没问题，后来去看的时候，发现很多地方都是损坏的，没有热水，壁挂炉坏的等等，同屋的住户说保修3个月都没有人修。
合同上的首页的公司电话也是错误的，少一位。
因此，本人认为甲方存在多次诈骗且有诱导本人签合同的行为。
后在12315投诉，元宝e家已经解除，但是违约金不退给我。
问一下律师哥哥姐姐，我去起诉的话，这个合同能不能定性为无效合同。这家公司现在坑了很多人，都在准备维权。律师哥哥姐姐帮我鉴定鉴定。
谢谢！
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宋超律师 VIP
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回复时间： 2018-02-08 10:59

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

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回复时间： 2018-02-08 13:28

搜集被欺诈的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销合同，赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。