购房过程中买房夫妻双方仅一人在场房价上涨不认账

2013年6月，本人相中介购推荐的某单位宿舍一套，单价7000元/平方米，面积100㎡，总价70万。于是在中介的引见下与卖房人见面商谈，得知此房屋是卖房人单位集资建房，现在是在女儿女婿的名下（因四人均在同一单位工作，据说是卖房人的资格买的，但具体不确定），且房产证还未办理，预计2年之内能办理完成，卖房人表示女儿女婿是知晓并同意房屋出售的，所以让她来卖。因为本人是第一次买二手房，不是很明白，所以认为通过中介会保险些，谁知中介十分不专业，也为后面的纠纷埋下隐患。
经过这一次与卖房人见面沟通，本人就决定购买。签订购房合同当天，我、中介、卖房人及其女儿来到签合同现场，他们声称女婿因上班来不了，在现场女儿就埋怨卖房人说不让他卖，说房价还会涨，但商量了一下，既然都但应卖了，就卖吧。签订购房合同中，我与卖房人女儿在合同中约定首付40万，半年内付清余款30万，合同上只有女儿一人的签字；我与中介的合同中约定他们因提供中介信息，收取中介费2%，即1.4万。
我于2013年7月即入住此房，并按照合同约定在12月将尾款全部付清。2017年初，我们得知小区开始办理房产证，而卖房人也已经办理好了房产证，当我找到卖房人时，她却以百般推搡，说这两年房价上涨的很厉害，已经由当时的单价10000元/平方米上涨到将近30000元/平方米，如果要房产证过户必须再给她50万。
我很气愤，但因一直在外地工作没精力，多次让中介协调，他们也解决不了，就说你去告他们吧。直到2018年初才调回来工作才准备寻求法律帮助。我认真把来龙去脉总结了一下，这次纠纷有以下几个关键点：
1、中介不作为、不专业：本人与中介的合同中只写明，他们收取中介费是因为提供信息；房子在女儿、女婿名下，签订合同必须双方在场，但中介没说就促成了合同签订；
2、女婿：据中介打听说卖房人卖房后未将房款给女儿女婿，而是自留，引起女婿不满。据说，这女婿与女儿现在在闹离婚，女婿也很清楚的指出卖房洽谈、签合同过程中自己未出面也未签字，法律程序上不符合，所以准备申请买卖合同无效；
3、买房资格是否对本案例有影响？
4、据说如果起诉是有期限的？
请法律人士帮我分析一下如果我起诉胜算有多少？或者我该怎么办？