原购安置房现今增加面积卖主要求以当今房价补偿

2013年十月底通过房产中介购得一户拆迁安置房：九十平米，四十六万元。2014年一月底付清全款。2018年一月一日拿到安置房钥匙。新安置房增加3.23平米，现房为93.23平米（多出的3.23平米买主已按安置房平价补贴二千五百六一平米交纳）。如今卖家申称卖出原房屋是90平米，现在增加了3.23平米，要求这多出的三平米按如今房价一万三一平米差价钱补偿给他，共三万元。请问这多出的三平米是不是折价给付？或按什么价位给付？该怎么做合情合理、合乎法规。谢谢。