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这样的房屋租赁合同有效吗

湖北－武汉 10-28 19:40 悬赏 0 发布者:xujing…… 给我留言回答:(7)

我家的一个门面租给别人做生意了，之前说的是三年签的。
因为一些原因，现在的物价都涨了，我们的门面也想涨房租，但是合同上写的是一年1300，每年加50，但是后来和租房子的人商量无果。
合同是我妈妈签的，当时我也不晓得，后来最近拿合同出来看发现我们手上所持的合同的房屋租赁期限有改动，最重要的是我方的签名明显不是我妈妈的字迹，这么重要的因素都不是我妈妈的字迹，请问这样的合同还有效吗？

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回复时间： 2012-10-28 23:29

一般情况下签订的合同是有效的，除非那个字不是房主签的。

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回复时间： 2012-10-29 10:09

有必要时需要做笔记鉴定。

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回复时间： 2012-10-28 19:46

如果说你确实可以证明合同不是你本人或者是你的委托代理人签订的可以主张无效
否则应该按照合同执行
实际上你之前都履行了但是你偏偏现在冒出来主张无效的确是很不符合逻辑的

追问：

因为当时签合同是我们的和另个两个门面一起租给别个的，我妈妈当时问那个租户其它的门面是不是都是签三年，他说是的，我妈说既然这样的话那我们也租，就签了合同。结果我们现在知道的情况是其它两个门面只签了两年的，我妈说如果晓得其它两个门面是签两年她肯定是不会这样签的。
请问这合同签了存不存在欺骗的成分呢？
还有当时签字的时候情况很混乱，我妈年纪也大，后来现在看到才晓得这字迹都不是她的，不是她签的字。虽然履行了合同，但是也是我们现在才发现了问题啊，难道履行合同后就没有办法了吗？

回答：

除非你有证据证明你所说的内容否则你的理由比较难以成立
或者你证明签字不是亲笔签字

追问：

笔迹鉴定可以吗？一定不是，我妈写字像个小孩一样，那签名的字是潦草的~

回答：

可以鉴定