假离婚

老公2004年4月帮亲戚在银行做了贷款担保人 现在贷款人没有了偿还能力 我老公也因此成为了银行的黑名单 我今年换了个新单位上班 离原来的家很远 打算购房 但就因为配偶的银行征信问题 我连带没有了按揭的资格 婚前我们全款买过一套房  房产证写的是他的名字 而且房产证上的日期是2004年9月 而我们的结婚证的日期是2005年5月 请问该房子是属于婚前他的个人财产对吗？因担保抵押所欠下银行的债务也该是属于他的婚前债务是吗？ 现在我要是再买一套房的话 是否存在第一套房子被银行法院封冻的风险 如今我和老公商量假离婚 之后再以我的名义购买新房 可行吗 请问这样能否不被银行盯梢成两套房的黑名单？如果行不通 我该以哪种方式购房呢 顺便说一下 之前老公买的那套房我们暂时不打算卖掉 。