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买的小产权房子,逾期11个月未交房,能起诉赔偿吗?能要求退房补偿？能补偿已经装修的装修费吗？

河南－信阳 10-29 16:14 悬赏 0 发布者:kucoo5…… 给我留言回答:(2)

买的小产权房子,水电未通,应急用,接的临时水电装修好房子,但至今水电未通,逾期11个月,不能住进去。请问:水电未通,钥匙交了算交房吗?签的合同上写着逾期一天赔偿50元,可以索赔吗?要是要求退房的话,怎么解决?装修费怎么赔偿？能起诉赔偿吗?

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回复时间： 2012-10-29 18:52

可以要求索赔；如果受欺诈可以要求退房，装修费按实际价格赔偿，可以收集相关证据起诉赔偿。详情请来电或找李永律师当面详询！

追问：

索赔的话，程序怎么走？大概费用多少？能详细说下吗？
买的时候就没告诉我是小产权，因为价格便宜，就什么都没说，当时说能办房产证，所以我就没问直接买了。应该算欺骗吧？

回复时间： 2012-10-29 16:17

小产权房法律一般不予保护这样的合同有可能无效

追问：

那就没办法解决吗？合同内容都无效吗？通过法律也解决不了吗？

回答：

小产权房本身就是违法的很难保护

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