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已解决问题

农村房产证问题

 02-27 10:46  悬赏 0  发布者:肖小芸 给我留言 地区:北京－北京 回答:(11)
老家在唐山农村，母亲家人很多宅地也多，有1处房子和3处没有盖房的宅地，舅舅是房子和2处宅地批示的所有人，母亲是剩下一处宅地批示的所有人，之后母亲嫁到别处，地方一直空着，舅舅把空的3处宅地做了房盘。90年代母亲又搬回来，阴差阳错在舅舅所有的宅地上建立了房子，而母亲所持有的宅地被舅舅卖给了别人，现在的情况就是所有的房子都没有房产证，母亲的房子不是在她所持有批示的那块地上建的，补房产证舅舅一直也不配合，这样会不会影响房子的所有权不归母亲了？拆迁的时候的补偿是归母亲所有吗？能不能不通过舅舅把房产证办过来？能不能把母亲的那个批示作为补这个房子的房产证证据，3个宅地是连着的请具体的告诉我一下，万分感谢！！
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最佳答案
回复时间：2018年02月27日 10时52分
村民宅基地使用权自批准之日起两年内未动工建设的，视为自动放弃，报经原批准机关批准后，收回其使用权。应该收回集体所有了。
您母亲建筑房产应该办理了审批手续，建议到 国土资源局 办理登记手续。
追问：

您说的对，母亲也不懂相关法律政策，当年舅舅怕宅基地使用权被收回，在3个基地上打上了盘子，算是动工了，之后母亲又花钱从舅舅手中买下来一处，，而母亲那个宅地因为当时没钱动工算是送给舅舅了，现在就怕是住了一辈子最后房子不属于母亲了，你说的审批手续是什么意思？

回答：

您母亲的建筑房产的那个批示

其它答案
回复时间： 2018-02-27 10:53
您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定！
回复时间： 2018-02-27 10:53
拆迁的问题咨询拆迁办。
回复时间： 2018-02-27 10:54
你母亲可以主张对房屋所有权的确认
回复时间： 2018-02-27 11:01
您好，要根据具体拆迁补偿政策而定！
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2018-02-27 11:08
你好，政策性问题建议咨询当地主管部门。
回复时间： 2018-02-27 11:33
你好，一般以登记为准
回复时间： 2018-02-27 11:40
你好！
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁政策等相关证据来分析； 
我正在代理房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2018-02-27 13:55
拆迁赔偿原则土地或房产登记在谁的名下，谁享受款项
回复时间： 2018-02-27 17:07
您母亲建筑房产应该办理了审批手续，建议到国土资源局办理登记手续。
回复时间： 2018-02-28 11:09
需要根据具体拆迁补偿政策而定
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