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租房合同期一年，房屋改造将近4个月。赔偿问题

北京 03-02 19:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2018-03-02 20:03

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2018-03-02 20:26

协商不成，到法院起诉，根据合同约定，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083628积分

回复时间： 2018-03-02 21:22

你好！根据合同的约定履行和处理

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2018-03-02 22:21

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248623积分

回复时间： 2018-03-02 22:40

您好，根据合同约定处理，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。