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卖买房屋伪约，赔付对方伪约金按成交价还是按现在的市场房价赔付

上海 03-03 17:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

卖买房屋伪约，赔付对方伪约金按成交价还是按现在的市场房价赔付呢？

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083939积分

回复时间： 2018-03-03 18:06

对方可要求继续履行合同

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1012398积分

回复时间： 2018-03-03 18:20

按照合同条款履行

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-03-03 18:02

不是想违约就能违约的，对方可要求继续履行合同，法院判决后可强制过户。
另外对方无不主张继续履行合同，也可要求赔偿差价（现在的市场价）

追问：

您好，是法律上按市场价赔付买家吗？

回答：

实际损失，按市场价赔偿

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-03-03 18:07

需要依据合同具体约定来确定，一般按合同约定价格来确定违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2018-03-03 18:13

违约金主流的合同是成交价的20%
可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2018-03-03 19:08

具体看合同约定条款及违约行为造成的相关损失等因素。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2018-03-03 19:18

一方违约后，守约方可以选择继续履行合同并要求支付违约金，也可以选择解除合同并要求违约方支付违约金，所以想违约还是仔细考虑一下吧

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2018-03-04 09:34

违约金按照成交价，但如果对方主张实际损失的，可以参考目前房价取其中房价的上涨部分

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