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结婚前买房，借钱付的首付，婚后房产证登记的是夫妻双方名字，如何保障三方利益

浙江－舟山 10-31 05:15 悬赏 0 发布者:人生若只如初…… 给我留言回答:(5)

去年，弟弟的未来丈母娘要求结婚前买房，我替弟弟付了首付，购房合同是弟弟的名字，房子是期房，办理了按揭手续，今年5月份俩人领了证，现在房子马上要办房产证了，丈母娘又要求房产证写夫妻双方的名字。我当时给弟弟付首付的时候没写借据，想着是自己的弟弟到时有就还，没有就算了，但是现在对方这样让我不得不防一手，让他们补一张借据，那是让他们夫妻以两人的名义按照去年借款的时间补一张借据好，还是以现在的时间好？还有就是如果是弟弟一个人写的借据，按照去年的借款时间，那么万一以后离婚的话房子怎么分？

问题补充：

非常感谢您的帮助！我可能没有说清楚，我换一种说法。比如我自己在婚前借了一笔钱用于买房付首付，借款上是我一个人的名字，注明是用于买房的，结婚后办理房产证，是我和老公的名字，如果我离婚的话，那么房子怎么分的？是平分还是除掉首付按揭部分平分？如果是平分，那这笔借款算是我个人的债务还是夫妻共同的债务？

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回复时间： 2012-10-31 08:25

要求他俩补借据

追问：

那么请问借据上的借款时间是按照什么时候的比较好，因为借款的时候他俩还没结婚，但是房产证是婚后办的俩人的名字，如果按现在的时间写的话跟真实的情况就不相符，借据是否有效呢？但是如果由我弟弟一个人写，那以后如果他俩离婚的话房子是不是算共同财产，夫妻平分？那这笔借款是否由我弟弟一个人偿还呢？因为借款虽然是用于买房的，却是婚前由一个人借的啊！

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回复时间： 2012-10-31 07:56

根据法律规定，婚前购置的房产为个人房产。您与您弟弟之间是自然人借款的关系，与房子无关。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-31 11:03

根据法律规定，婚前购置的房产为个人房产。您与您弟弟之间是自然人借款的关系，与房子无关。

[浙江-杭州]
张莉兰律师
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回复时间： 2012-10-31 13:29

根据法律规定，婚前购置的房产为个人房产。您与您弟弟之间是自然人借款的关系，与房子无关。

追问：

您好！非常感谢您的帮助！我可能没有说清楚，我换一种说法。比如我自己在婚前借了一笔钱用于买房付首付，借款上是我一个人的名字，注明是用于买房的，结婚后办理房产证，是我和老公的名字，如果我离婚的话，那么房子怎么分的？是平分还是除掉首付按揭部分平分？如果是平分，那这笔借款算是我个人的债务还是夫妻共同的债务？