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朋友移民后,私下协议卖给我一套小产权房,可能面临哪些法律隐患?
湖北-武汉 03-06 00:20 悬赏 0 发布者:丁丁2001 给我留言 回答:(3) 土豪朋友已移民,他把一套小产权房(一个社区几栋楼中的一户,房龄2005左右)以极低卖给我,我们签了私下协议,房产证等都在我这。
我们也知道这个协议实际是没有法律效应的,但因为小产权房不能过户也没办法,他这个小产权房是村里的宅基地,当初据说是交了办土地证的钱,被村里挪用了,最后因为拖延土地证没办下来。
现在我倒是不担心朋友以后反悔说这个交易不算数,因为他已定居国外且手上房产很多根本不在乎这个小产权房。但我就不知道如果遇到拆迁或其他我不知道的法律纠纷,我这个情况有哪些隐患?比如拆迁,政府会认定我不属于房屋所有人而强拆吗(我已经住了快5年了)?
我们也知道这个协议实际是没有法律效应的,但因为小产权房不能过户也没办法,他这个小产权房是村里的宅基地,当初据说是交了办土地证的钱,被村里挪用了,最后因为拖延土地证没办下来。
现在我倒是不担心朋友以后反悔说这个交易不算数,因为他已定居国外且手上房产很多根本不在乎这个小产权房。但我就不知道如果遇到拆迁或其他我不知道的法律纠纷,我这个情况有哪些隐患?比如拆迁,政府会认定我不属于房屋所有人而强拆吗(我已经住了快5年了)?
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- [湖北-武汉]
- 钟哲律师
- 45844积分
回复时间: 2018-03-06 09:32
现在担心个啥,担心是多余的。要拆迁可以联系朋友委托您办理
追问:
但是最近两年一是朋友的联系少了,他又喜欢全球到处玩,以前在国外还被抢劫过,怕他在国外出意外,或者真有需要的时候联系不上,那还怎么委托?二是将来这个房子留给子女的话,需要哪些法律证明?
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间: 2018-03-06 09:38
委托律师或者国内朋友办理手续。
追问:
但是最近两年一是朋友的联系少了,他又喜欢全球到处玩,以前在国外还被抢劫过,怕他在国外出意外,或者真有需要的时候联系不上,那还怎么委托?二是将来这个房子留给子女的话,需要哪些法律证明?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-03-08 19:18
不担心
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