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交首付，但不签购房合同，合理吗？
10-31 21:27 悬赏 10 发布者:yhfgyy 给我留言 地区:山西－晋中 回答:(1)
我准备买一套房子，现已交定金2万，并签了商品房预定协议，预定协议上写到：10.31交首付，并办理商品房买卖合同网上签约手续及银行按揭贷款等事宜。但31号却先让交首付，不告知合同内容，一个月后才给签购房合同，并告知：如不交首付就视为违约，不返还定金，还要对预定的房屋另行出售，合理合法吗？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2012年10月31日 21时33分
答：没有按照约定在10.31办理网签合同手续时，开发商违约在先，你有权主张适用定金罚则。
追问：
我方31日不交首付，算我方违约吗？
回答：
答：是违约。
追问：
我方可以拒交首付吗？
回答：
答：没有按照约定同时履行，可以拒绝。
追问：
那他方要求付违约金合理吗？预定协议上没写关于违约金事宜。
回答：
答：适用定金法则。缔约过失责任。没有签订合同呢。
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