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商铺合同到期后打算终止合同，乙方不同意怎办

天津－河西区 11-01 11:23 悬赏 0 发布者:hewd 给我留言回答:(13)

我是一个商铺的小业主，将商铺出租给商业管理公司，他们出租给第三方，租期为三年，因为该公司一直以来不按期交租，我已起诉三次，强制执行两次才收到房租，今年年底合同到期，我不打算续租给他们了，如果他们不交还房子给我怎办呢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-11-01 11:45

向法院起诉要求解除合同并收回房屋

追问：

你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间： 2012-11-02 09:18

起诉腾房

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194329积分

回复时间： 2012-11-02 22:48

收集证据可以诉讼解决，要求腾房。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-01 11:28

您好，可以向法院起诉要求对方搬离房屋。

追问：

回答：

需要提前告知要解除合同，其他问题建议当面咨询专业律师，以便进行详细的分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-01 14:16

——合同到期你有权收回，如果对方不予归还的，那么你可以向人民法院起诉，有权对方归还商铺。

追问：

回答：

——以你合同约定的为准，合同到期你有权解约。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-01 16:40

对方不交房可起诉对方腾房

追问：

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2012-11-01 19:03

可以起诉要求腾房

追问：

回答：

您的一连串问题请带资料面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-01 19:37

合同终止，对吧不腾退房屋，可以提起租赁合同纠纷诉讼，要求对方腾房，支付逾期腾退房屋占用费，赔偿相应损失。可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-01 20:27

合同到期后，你可以起诉要求腾房，对方不经你的同意是不能转租的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-01 23:17

可以起诉要求腾房，判决后对方不执行，可以申请法院强制执行

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 12:15

起诉商管公司，要求腾房。

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2012-11-06 17:24

您可以直接起诉对方要求解除合同，要求支付违约金。另寻租户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-07 13:34

合同到期你有权收回，如果对方不予归还的，那么你可以向人民法院起诉

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