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没有房产证的房屋买卖是否有法律效力

天津－津南区 11-03 15:51 悬赏 0 发布者:czx206…… 给我留言回答:(12)

法院说没有房产证的房屋买卖协议也保护，不能进行财产保全，我想知道有法律依据吗？

问题补充：

是有房子，但没有取得房产证，但已经卖给别人了，说以不能对证房子保全。

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193648积分

回复时间： 2012-11-03 18:57

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
277948积分

回复时间： 2012-11-05 08:10

协议有效可以主张债权而不是物权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 16:07

法院的说法是对的，合同关系是不能保全的。但是合同受保护。

追问：

是有房子，没有取得房产证，但已经卖给别人了，说以不能对证房子保全

回答：

正确。对的。

[天津-河北区]
孙金刚律师
82458积分

回复时间： 2012-11-03 16:35

没有产权证的房屋如果不是有合法的买卖合同，应该不受法律保护。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 18:53

产权有争议或无法确定房屋产权归被保全人所有的财产无法保全

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 19:08

确定产权的依据应该是以产权登记为准的，如果登记在被保全人名下，所有权就应该是被保全人的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 20:07

如果卖方有所有权证明，即使没有产权证，也不影响买卖合同的效力。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 20:28

买卖受法律保护，可以要求法院采取措施。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-04 16:27

买卖协议的有效与否，不需要看有没有房产证。但保全别人的财产必须产证要在他的名下才行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-04 16:45

权属不确定，无法保全。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-07 13:40

产权有争议或无法确定房屋产权归被保全人所有的财产无法保全

[天津-滨海新区]
崔建东律师
10882积分

回复时间： 2012-11-14 09:54

我国法律债权与物权分开，没有房证的买卖合同也有效，但不能证明买受人取得物权，因此保全依据不足。

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