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房产法院强制执行过了，对方还是阻挡入住

河北－衡水 03-21 08:03 悬赏 20 发布者:bwfn05…… 给我留言回答:(22)

房子法院已强制执行了，并换锁当我准备好搬进去时发现锁眼堵了报警后，派出所以法院未执行彻底为由让我们找法院。法院以已换锁钥匙交到你手，说是派出所管。到现在我们发现有人在房子居住的情况看后锁已换。再次报警后，警方找到对方，对方以没有收到判决书的理由告知出警人员。出警人员让我去法院开证明，证明开了后派出所说是让我们雇佣律师去取证。我不太懂，咨询一下各大律师我应当怎么办？

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回复时间： 2018-03-21 09:38

你好！
1、房子已经强制执行，法院应该出具裁定，同时你们应该到房管部门办理变更登记过户，领取不动产权证。。这是你对房子具有所有权的合法手续与证明。

2、有人居住的情况，应该及时报警，让公安机关驱除。如反复如此，可以要求公安机关治安处罚，严重时可以要求追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
第二百四十五条　【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

3、报警后，公安机关就有出警记录，也会有被侵权的事实记录。同时，你自己也可以自己录像照相等取证侵权事实，不一定需要雇佣律师。不管公安机关是否处理，你都可以向法院起诉，请求停止侵权，赔偿损失（包括实际损失和占有房子期间的租金）。胜诉后，对方依旧如此，可申请法院强制执行，对方仍然侵权，可要求法院以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。
《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

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回复时间： 2018-03-21 10:07

你好，一、法院的执行工作已经完毕，你是房屋的合法所有人；
二、堵你锁眼属于违法行为，现在又擅自换锁到房屋里居住，属于严重的违法行为，涉嫌构成非法侵入住宅罪；非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
法律依据：《刑法》你们报警后，并已向公安机关出具法院的执行证明，公安机关应当将房屋居住的人强制逐出。如果居住的人拒不搬出的，
第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
三、你们报警并向公安机关出具法院的执行证明，公安机关应当依法予以处理；调查取证是公安机关侦查工作的内容，不需要你调查取证。你们作为报警人，只须向公安机关提供基本线索即可；
四、对于本案，你们应当坚持要求公安机关作为刑事案件立案处理；如果公安机关不予立案，你们可以要求出具不予立案决定书，然后向上级公安机关申请复议或向检察院申请立案监督；
五、没有必要以民事诉讼的方式解决。即使法院判决，又涉及到强制执行的问题，相当于你们以前历经千辛万苦的强制执行白做了。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。