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合同问题

贵州－贵阳 11-05 16:50 悬赏 0 发布者:135455…… 给我留言回答:(4)

我家2个门面出租给一家理发店，签得的4年，今年10月份第三年到期了。当时合同也没说一次性付清租房款，理发店每年都是给一年的钱，今年10月份后第4年，我要求涨房租合法吗？

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全部答案

[河南-平顶山]
王怀臣律师
31942积分

回复时间： 2012-11-05 16:55

根据合同约定收取房租。随便涨租金不合法。
你可以和租房人协商涨房租，如果他同意就合法。

追问：

假如是一年一交那签一次签四年还有约束？第三年不能要求加租金？

回答：

你可以催缴房租，如果合同约定有租房人不按时交房租你可以解除合同的条款，你可以直接解除租房合同。

追问：

我单方面解除合同后，那如果的对方还想租，可以要求重新签订合同吗？比如我要求加租金

回答：

可以。不过你单方面无权解除合同。

追问：

之前他没按时交租，到期后一周了都，不是可以解除么？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-05 17:12

您好！按照合同约定，对方无权涨您的房租

追问：

不是涨我的，是我要涨对方的。
合同是签得4年，但是每年给一年期的，每年都不是一年期刚好给总是拖过期。这让我很恼火。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-06 17:09

可以的

[贵州-贵阳]
唐羽生律师
188563积分

回复时间： 2012-11-07 18:25

根据合同约定，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。

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