开发商违约后不讲诚信我咋办？

借款协议书
甲方：王存财                                  身份证号：
乙方：唐山盛世君安房地产开发有限公司
    经甲乙双方平等友好协商，甲方自愿借款给乙方。资金由乙方用于“王鄄子”村平改楼项目建设。为此，双方达成如下协议：
一、乙方向甲方借款人民币壹拾贰万肆仟元整【小写：124000元】。
二、借款时间自2009年4月1日起至2010年10月30日止。
三、甲方同意乙方以其开发的“王鄄子”村平改楼房作为还款保证。并经双方协商，达成以下协议：
 1、甲方选定的商品房位于a区，楼房编号暂定原楼2号，建筑面积约99平方米，该商品房位于2单元304室，价    格每平方米4180元，总房价413820元。
 2、协议预定面积与产权登记面积有误差的，以实际面积为准，面积误差部分按协议约定价格多退少补。
 3、甲方借款超出房款总额时，乙方予以退还；不足购房款时，差价款在乙方正式销售具备银行借款的情况下    ，可以通过甲方向银行或住房公积金管理机构申请贷款，交清全部房款。
 4、甲方在接到乙方电话或书面通知之日起10日内，到乙方办理正式选房购房手续。甲方选择乙方以商品房偿    还借款，乙方不再向甲方支付借款利息。如甲方选择乙方偿还借款，乙方在到期日按月利息千分之五向甲    方一次性还本付息。
四、本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字盖章生效，在双方签署正式【商品房买卖合同】后自动    终止。未尽事宜，以双方签订的【商品房买卖合同】为准。
          甲方：王存财:                         乙方：唐山盛世君安房地产开发有限公司【此处为圆形盖章】
          甲方联系电话：13230825658             乙方联系电话：3176666
          甲方家庭地址：
                                                           2009年4月30日
    以上是我和开发商签订的期房买卖合同；并附有开发商印发的楼房方位位置和结构、面积宣传图纸。2010年12月6日，我接到开发商电话让我家补缴“暂定原楼2号楼”2单元304室房间因楼房实际建筑面积扩大而需要补缴的款项时，我家立即按照要求补缴上了规定款项9820元。2011年1月15日，当我家接到开发商电话来办理正式【商品房买卖合同】时，开发商却要求和我们签订“暂定原楼2号楼”2单元301室的正式【商品房买卖合同】。理由是当初盖楼颠倒了东西向的方向。天啊！开发商2009年10月份奠基和楼房开槽时为什么不告诉我这麽大的变化呀！我当初买这楼房就是奔着304房间的采光和视野条件好才买的！如果让我窝在二十七层高层301室的犄角旮旯里我得郁闷一辈子！我要求开发商履行约定，给我304房间。并愿意补缴上304房间因建筑实际面积扩大而多出来的二十多平方米房价钱；然后再根据自己住房公积金可以贷款的额度再一次性补齐其它余款。可开发商当时答应我家一定给我们一个满意答复后时至今日也没有给我家回音；我家也因此还没有最终和开发商签订正式【商品房买卖合同】。现在我买的唐山星源里小区星河湾楼绝大部分业主都已经拿到了房间钥匙，有的业主已经入住了。请教律师我如何维护自己的合法权益？【如果不是我在开发商最不景气时信任他买了楼房，而现在开发商的楼盘比我买时价格上涨了百分之五十，我会毫不犹豫的去讲诚信的开发商处去买楼！】。请热心律师在此明示我咋整！