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房屋产权
11-05 22:33 悬赏 0 发布者:hanjzh 给我留言 地区:甘肃-临夏 回答:(6)
我叔叔卖了个房子,以前没有过户,现在以前的户主去世了,只有他的身份证复印件,现在我想卖叔叔的房子,产权证上还是去世的那个人的名字,我叔叔和以前的房主有个购房合同,我卖房的话再和我叔叔签个购房合同,这样的话,对我房屋使用权及以后拆迁的话有啥影响?
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
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- 56293积分
回复时间:2012年11月06日 15时19分
你好,有影响的,你买房不能过户的话不是法律上的产权人,建议谨慎决定。
提问者对最佳答案的评价:
那购房合同起啥作用?不能证明房子是我的吗?拆迁的时候能不能拿着购房合同和原有房主的房产证得到补偿
其它答案
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2012-11-05 23:23
你好,有影响,没有过户从法律角度上说还不是你们的房子
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-06 07:10
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间: 2012-11-06 09:05
真实性没法确定。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间: 2012-11-06 17:08
你好,不可以的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-11-07 18:19
房子没过户从法律上来说就还不是你叔叔的房子
追问:
那购房合同起啥作用?不能证明房子是我的吗?拆迁的时候能不能拿着购房合同和原有房主的房产证得到补偿?
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