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房产纠纷，恳请帮忙！
黑龙江－哈尔滨 11-06 17:06 悬赏 0 发布者:qadxyu…… 给我留言 回答:(4) 家中房产在农村，于去年卖给同村的人，共13000元，合同是我们双方加村里的人做公证人签订的，未到公证处签订。但是至今房照未给对方过户，因为房照写的是我爷爷的名字，爷爷健在。不是我的，也没有过给他们家。至今房子对方也没入住，因为是老房子，只买个房场的那种。今年听说要动迁，所以我想把房子要回来，他们家要打官司，我想问问我赢的几率大不大，要是赢了的话，赔偿是对方索求数额，还是这种纠纷法律有赔偿额度？大概补偿多少？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4573763积分
回复时间： 2012-11-06 20:00
你不是产权人，需要产权人同意或授权你出售。
否则，产权人有权以无权代理为由收回房屋。
否则，产权人有权以无权代理为由收回房屋。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-06 18:01
可以要回,在双方签订合同时可预见的损失范围内赔偿
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-06 18:36
您好，不动产登记过户后所有权发生转移，根据您的叙述，目前该房产的所有权仍属于您爷爷，买卖房屋合同的违约金需要视合同约定来确定。如果需要法律帮助，可以电话联系。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 陈凯律师
- 1449积分
回复时间： 2012-11-20 10:08
合同上出售人看看有没有你爷爷的签字 如果没有 让你爷爷主张房子的权利 你属于无权处分 如果有他的签字 你们就不可能赢了
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