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房子纠纷。

北京－东城区 11-06 17:09 悬赏 0 发布者:qadxyu…… 给我留言回答:(11)

家中房产在农村，于去年卖给同村的人，共13000元，合同是我们双方加村里的人做公证人签订的，未到公证处签订。但是至今房照未给对方过户，因为房照写的是我爷爷的名字，爷爷健在。不是我的，也没有过给他们家。至今房子对方也没入住，因为是老房子，只买个房场的那种。今年听说要动迁，所以我想把房子要回来，他们家要打官司，我想问问我赢的几率大不大，要是赢了的话，赔偿是对方索求数额，还是这种纠纷法律有赔偿额度？大概补偿多少？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-06 17:12

您好
1 具体根据合同约定，建议协商解决，如果不成，起诉到法院；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费。
3 详情来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2012-11-06 19:58

你不是产权人，需要产权人同意或授权你出售。
否则，产权人有权以无权代理为由收回房屋。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-11-06 17:11

若需进一步详细咨询或聘请律师处理您的事情，请电话联系我们

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-06 17:14

您好！如果是卖给同村人的话那么买卖合同是有效的，具体可来电详细咨询。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-06 17:22

你可以要回,但需要赔偿对方的差价损失.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-06 17:27

你可以要求返还并补偿损失，协商不成可以申请劳动仲裁解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-06 17:33

建议协商解决,协商不成可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-06 17:45

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-06 18:03

房屋没有过户合同还未履行完毕，你们可以现在通知对方解除合同，但你们需要退还对方购房款，同时按照合同约定向对方支付违约金或者赔偿对方直接经济损失。简单说就是你违约，但你房子肯定要的回来。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。