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车位物业管理费是从购买合同签订后始交？还是完成车位交付及签订服务合约后交？

03-26 14:58 悬赏 0 发布者:shapia…… 给我留言地区:上海－上海回答:(5)

专家您好。我现住的小区是14年交房入住，16年开始出售地下车库，本人于16年完成了车位的购买合同（有产权）。这段期间内，除和开发商签订了车位合同，也将车位上了产证，但开发商及物业都没通知要去办理交付手续，因当时家中无车，也没关心。18年3月买完车去物业询问车库停车手续，物业表示先要去开发商开具《车位入户手续单》，开发商发现车位合同是16年的，说要补交前2年的管理费，然后开具的手续上写的是：请于17年3月X日前至物业办理交付手续。我觉得不合理的地方有，1）之前开发商及物业都未通知要去办理该手续，18年3月通知17年3月要完成交付手续，这点也很不合理 2）物业未提供停车卡，家中亲人开车来都有额外缴纳停车费 3）本人车位长期被其他车占用，甚至被其他业主挂牌说是他的私人车位...想请问下我是否有权从完成交付手续再缴纳管理费，前2年的费用不补交？谢谢您

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颜培卿律师
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回复时间：2018年03月26日 15时13分

按你所述可以不用缴纳

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顾倩团队律师
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回复时间： 2018-03-26 15:07

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等；若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。