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二手房漏水
浙江－金华 03-27 11:44 悬赏 0 发布者:linwei…… 给我留言 回答:(5) 您好，去年买的二手房，约定4月1日前交房。前几天发现房屋屋顶和墙壁都漏水(看房时不漏水，合同里也没有专门注明），卖家一直不给处理.4月1日后因漏水维修而影响房屋使用，可以找卖家要违约金吗？（合同有写：由于甲方原因导致已发逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方的违约责任，每逾期一日，甲方已按总房款万分之三，向乙方支付补偿金）还是不收房直接起诉卖家？
问题补充：
是起诉要求卖家维修并给违约金还是起诉卖家违约（甲方对所售房屋现状有如实告知乙方的义务，不得隐瞒重大瑕疵）终止合同
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3924734积分
回复时间： 2018-03-27 11:56
这是可以找物业来负责处理的
追问：
房屋暂时不能过户，卖家也不予处理。可以拒绝收房吗
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084034积分
回复时间： 2018-03-27 12:22
可以向法院起诉。
- [浙江-杭州]
- 徐岳律师
- 304339积分
回复时间： 2018-03-27 11:45
可以向法院起诉。
追问：
是起诉要求卖家维修并给违约金还是起诉卖家违约终止合同?谢谢
回答：
可以起诉卖家，要求修复
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2018-03-27 12:08
如果起诉，委托律师进一步分析。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-03-27 15:19
可以找物业来负责处理的
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