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我卖一套房子,但是被查封了,对方要我违约金
11-07 10:19 悬赏 20 发布者:hzzgp 给我留言 地区:上海-徐汇区 回答:(16)
我卖了一套房子,220万,但是一个债权人被查封了,没法过户,对方没有贷款下来,说他找朋友借了民间高利息,对方要我违约金。可是我说,你可以不买啊。请问我该怎么办。
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最佳答案
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 电话:13816630602
- 22630积分
回复时间:2012年11月07日 23时01分
您好!双方在履行合同的过程中因一方的原因造成合同不能正常履行,可以对相应条款协商作出变更或解除,比如因为你原因导致对方无法贷款,对方可以提出延期付款或解除,不会有损失,现在对方以自己产生损失的方式解决问题,此损失应由对方自己承担。需要帮助,可带好所有材料面谈。
提问者对最佳答案的评价:
回答的比较详细。和我的情况一致。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 10:20
如果你和对方之间已经签订了买卖合同,那么因为你的问题无法过户或办理贷款的,合同有约定的情况下,你确实需要支付违约金,但是对方的所谓高利贷损失与你无关。
你可以聘请律师帮你办理。
你可以聘请律师帮你办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 10:25
您好!查封的原因是什么?合同是如何约定的?
- [广东-佛山]
- 吴翠英律师
- 2680积分
回复时间: 2012-11-07 10:36
首先根据你们房屋买卖合同的约定处理;其次,合同履行不能,双方可以协商解除合同;合同无约定双方不能协商,要根据双方对该合同不能履行的过错程度承担一定的赔偿责任。
- [广西-玉林]
- 韦高峰律师
- 32086积分
回复时间: 2012-11-07 10:47
首先根据你们房屋买卖合同的约定处理;其次,合同履行不能,双方可以协商解除合同;合同无约定双方不能协商,要根据双方对该合同不能履行的过错程度承担一定的赔偿责任。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
- 106486积分
回复时间: 2012-11-07 11:30
话说他找高利贷是他的事,你就按照合同约定处理违约事宜。要是对方起诉,你积极应诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 11:38
你们之间存在买卖关系,若是因为你方的原因导致无法办理过户的或者不能办理贷款的;应当由你方承担违约金;建议带相关资料与律师面谈,以出具有利的法律意见。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 12:24
这个要看你们合同约定了,在你违约的情况下,对方可以向你主张违约责任或者要求你赔偿其损失。若你房屋被保全存在错误,你也可以提出索赔
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-11-07 14:18
依据双方合同约定确定。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间: 2012-11-07 15:06
查封在先,卖房在后的,你有责任。
卖房在先,查封在后的,他有责任。
卖房在先,查封在后的,他有责任。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间: 2012-11-07 15:31
具体是否需要承担违约责任,需要看合同的约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 15:36
需要承担违约责任的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2012-11-07 17:18
需要看合同约定。如果是你方原因导致房屋被查封,无法过户,你方将面临承担违约责任的风险。
为慎重起见,请带合同预约本律师当面详谈。
为慎重起见,请带合同预约本律师当面详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 19:25
你是要支付违约金的,因为因你不能履行合同导致的后果由你来承担
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-11-07 21:43
根据合同的约定,确定是否需要承担违约责任。
- [上海-虹口区]
- 吴耀律师
- 1202积分
回复时间: 2012-11-08 09:59
如你所说,按照合同承担不能履行的责任。
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