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被代签拆迁协议是否有效，如何主张自己的权利。

03-27 15:19 悬赏 0 发布者:winnin…… 给我留言地区:湖北－荆门回答:(10)

父亲在我不同意的情况下代替我与拆迁方（村里）签订了拆迁协议，我并不同意房屋补偿方案。请问我如何主张自己的合法权利！

房屋位于农村。

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最佳答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间：2018年03月27日 15时33分

你好！
1、对于你父亲是否有权代签，首先要弄清楚，产权属于谁的，登记在谁名下。如登记在你名下，你父亲又无你的授权委托书，所签协议是无效的。
2、对于此协议，你可以向人民法院，起诉请求确认无效。
3、协议确认无效后，需要协商重新签订。对政府拆迁方案有异议可以拒绝签订，同时，如拆迁行为或方案侵害了你的合法权益，可以提起行政诉讼。

法律依据：
《合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

产权无相关登记证，属于父母的共同财产。现父母已离婚，离婚协议写明财产归我与我弟所有，我弟和我都不同意此方案，协议为我父亲一人所签。拆迁方现在的意思是房产归我父亲所有，只需他一人签字即可！

回答：

产权没有登记，原属于你父母，那你父亲对外签字有效。。
你母亲可以依离婚协议约定，起诉你父亲，请求履行离婚协议。或者你兄弟二人起诉请求撤销协议，理由为他们之间的协议损害第三人的利益。

追问：

起诉至本地法院吗？刚刚签的协议，是否现在可到法院申请。需提供哪些证据，本地律师不会代理这种案件。

回答：

不一定需要律师。。直接向所在地法院立案起诉。。需要诉状，还有协议。

追问：

协议没有留给我们

回答：

可以找你父亲索要。。。