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拆迁协议产权人为父女，父亲在签预售合同之前已死亡，女儿代签合同，合同是否有效

上海－宝山区 11-16 15:20  悬赏 0  发布者:shanme…… 给我留言  回答:(8)
在拆迁协议上被动迁人为父女2人，父亲于签预售合同之前已死亡，房屋交接签署通知单所列预售合同的签署只需产权人之一到场，并提供所有产权人身份证，资料齐全，预售合同由女儿签字，并代签父亲的，请问，这样的预售合同是否有效？办理产证已有继承公证，是否可以办理产证？
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全部答案
回复时间： 2013-11-16 15:25
有授权是有效的
回复时间： 2013-11-16 15:48
预售合同有效，可以的。
追问：

所有资料已提交到房产交易中心，继承公证书也已提交，交易中心已经出具了20个自然日后就可以拿产证的通知，但是在20个自然日未到之前给我打了电话，说合同无效，并要求我要写一个情况说明并让开发商盖章，我找了很久，才找到上房置换，但是那边说请教领导，领导说不需要，现在问题就是交易中心要情况说明，但是开发商又不给盖章，我该怎么办？

回答：

要求房产交易中心与开发商沟通。

追问：

交易中心能同意和开发商沟通嘛。。。。

回答：

双边推诿，只能这样。

追问：

那产证就永远办不下来了？

回答：

找他们领导。

追问：

是找交易中心还是开发商呢？

回答：

交易中心

追问：

谢谢您的指导

回复时间： 2013-11-16 15:58
有效的
回复时间： 2013-11-16 16:40
合同有效，可以办理产权证的
回复时间： 2013-11-16 16:58
这份合同恐怕无法生效。你对比签合同时间、你父亲死亡时间及公证时间就知道了，换句话说，你的签名没有得到授权。恐怕需要与开发商协商处理或者协商无果提起诉讼！如需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
回复时间： 2013-11-16 21:59
你父亲已经去世，主体已经不存在，你怎么代签呢？是有问题的。
如果你能把产证办下来，没有提出异议的话，不会有问题。
现在办产证遇到问题了吗？
追问：

我和父亲都是产权人
交易中心已经出具了20个自然日后就可以拿产证的通知，但是在20个自然日未到之前给我打了电话，说合同无效，并要求我要写一个情况说明并让开发商盖章，我找了很久，才找到上房置换，但是那边说请教领导，领导说不需要，现在问题就是交易中心要情况说明，但是开发商又不给盖章，我该怎么办

回复时间： 2013-11-17 09:22
无效，应该由所有的继承人的委托书！如果前者没有人提出异议，应该可以办的！
回复时间： 2013-11-17 15:02
可以办理，有效的
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