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安置房过户纠纷，房东提价，不愿按当时约定履约过户
上海－松江区 03-29 14:00 悬赏 0 发布者:franny…… 给我留言 回答:(19) 您好，关于房屋过户纠纷，14年买的安置房，当时产证还没出来，与房东签了房屋买卖合同，剩下两万块尾款，其余房款一次性付掉了，合同上约定了后面产证一出30天内须过户给我们，不可应房价变动而违约，并写上了额度很大的违约金。17年8月底产证出来，按照约定合同，房东应该立刻过户于我，但他提出要十万块，我们则要求其按照合同履行约定，请问上诉的话，需要注意些什么？大概的流程是怎么样的？上诉时是否需要将该房屋查封？非常感谢！！
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41681积分
回复时间： 2018-03-29 14:21
可以起诉要求履行合同义务
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2018-03-29 14:22
你好，起诉时最好把房子进行查封和保全，而且建议尽快起诉，因为物权的变动以产权变更为准
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84980积分
回复时间： 2018-03-29 19:04
可以向法院起诉要求对方继续履行合同，配合过户，同时建议你申请财产保全查封房产，我是上海本地专业动迁房买卖律师。
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389584积分
回复时间： 2018-03-29 14:00
把合同发给律师看看吧
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
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回复时间： 2018-03-29 14:02
可以诉讼要求按约定配合过户。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2018-03-29 14:03
可以查封该房屋，准备诉状和证据，直接起诉。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-03-29 14:04
首先你要确认该套房屋现在是否符合过户条件，具体的就是动迁协议和大产证是否已满3年
上述条件成就后可起诉要求对方继续履行合同，配合过户，同时建议你申请财产保全查封房产
如有需要可来电咨询或预约面谈
上述条件成就后可起诉要求对方继续履行合同，配合过户，同时建议你申请财产保全查封房产
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-29 14:07
按合同履行
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间： 2018-03-29 14:08
你好，按照合同约定处理，如房东不配合过户的，可以向法院起诉要求其履行合同
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2018-03-29 14:09
你好，可以起诉解决房产过户事宜。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-03-29 14:09
一、收集对方要求加价证据。
二、建议查封房产。
三、诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。
四、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
二、建议查封房产。
三、诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。
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- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间： 2018-03-29 14:11
如果符合过户条件，对方拒绝过户的，可以起诉对方履行合同
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2018-03-29 15:40
按合同履行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-29 17:02
建议将合同拿给律师审查分析
- [上海-浦东新区]
- 张小潭律师
- 9624积分
回复时间： 2018-03-29 17:08
可以查封该房屋，准备诉状和证据，直接起诉。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
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回复时间： 2018-03-29 17:12
直接去房屋所在地，咨询法院，那里有诉状格式
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-03-29 17:20
可以诉讼要求按约定配合过户。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-03-30 08:07
可以诉讼要求按约定配合过户。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-03-30 13:13
起诉要求对方配合办理过户，同时申请财产保全查封房产。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
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