房产纠纷待解决

甲方在94年时将房基转让给乙方，乙方以出租的形式建房，建房费用乙方出，乙方一次性付清房租，无限期租房合同。当时是集体土地,乙方不是该集体户。而后甲方反悔，陷入纠纷。在05左右甲方领取该地的国有土地证，房产证。这份房基转让协议是否有效？如到2014年，法定租凭期届满，甲方要求收房，乙方怎样维权？谢谢。