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租房合同违约怎么合理解决
北京 03-29 16:55 悬赏 15 发布者:蓝色的hai 给我留言 回答:(13) 我与同事在2017年12月14号,在链家介绍下,与房东签了一年的租房合同,合同是我签的字,钱是半年付(押一付六),我转给同事合并钱后,由同事转款给房东,链家中介费平分,现在4月初我个人要离开北京,房东要一个月违约金,同事要他那一部分中介费,应该怎样和平解决这个问题,我才能把损失降到最低。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2018-03-29 16:58
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083667积分
回复时间: 2018-03-29 17:03
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
追问:
经过协商我赔偿的钱是一个月的违约金,另一半的中介费我有义务赔偿吗,起诉的话,能带来多少转机
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248639积分
回复时间: 2018-03-29 17:15
您好,需要根据合同约定处理,协商不成可到法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2018-03-29 17:45
和房东和 同事协商解决,看能否办理转租手续。
追问:
本是可以办理转租的,但房东要把房子的价格提高800元。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-03-29 16:57
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-03-29 16:58
您好,理论上,可根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454394积分
回复时间: 2018-03-29 17:00
您好,可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-03-29 17:00
协商 好
追问:
是的,现在没有协商妥当,另一半中介费我有责任赔偿吗
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-03-29 17:39
你好,协商不成,建议诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-03-29 18:35
协商处理
- [北京-海淀区]
- 张海霞律师
- 14236积分
回复时间: 2018-03-29 19:45
您好 协商解决 依据合同约定。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-03-30 08:33
可根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-03-30 13:49
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
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