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父母将未成年子女名下的房产出售给我们，定金交了，合同签了，过户时间都定好了，结果卖家突然不卖了
江苏－淮安 03-31 15:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 父母将未成年子女名下的房产出售给我们，定金交了，合同签了，过户时间都定好了，结果卖家突然不卖了。按合同，卖家，也就是违约方，应该定金双倍返还，而且中介费也由他承担，但对方现在只要退定金，其他一切拒绝承担。对方也拒绝见面协商。我们的疑问：房产在其子名下，他们有权卖吗？若不能随便卖，却进行出售行为，给我们造成的困扰，损失谁承担？合同已经签了，具备法律效力吗？违约方是否应该按合同赔偿？中介在其中承担什么责任？谢谢！
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回复时间： 2018-03-31 15:56
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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回复时间： 2018-03-31 16:17
追究其违约责任
- [江苏-淮安]
- 祁金波律师
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回复时间： 2018-04-01 22:55
你可以追究父母的违约责任,根据法律规定父母是不能处置未成年子女的财产的.至少可以要求双倍定金返还,如果房屋差价大还可以主张差价
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2018-04-02 10:54
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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