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房屋转让
辽宁-葫芦岛 11-09 10:35 悬赏 0 发布者:求助79 给我留言 回答:(3) 刚交工的新楼,还没有办理房产证和贷款以及其他手续,我想以卖楼号的方式加几万块钱转卖给别人,这样可以吗?我现在手里只有《房屋订购合同》,是不是到开发商那里办理更名手续就可以了?不用缴纳什么税款或其他什么钱吧?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1092924积分
回复时间: 2012-11-09 12:05
不可以
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2012-11-09 11:11
原则上不可以。提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-09 12:40
你可以和卖方签订买卖合同,约定待房本下来后再进行过户。
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