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农村房屋买卖纠纷
江西－赣州 11-09 10:55 悬赏 0 发布者:sunflo…… 给我留言 回答:(2) 7、8年前在镇上买了一栋房子，与原屋主是邻居关系。现与原屋主发生纠纷，其新建建筑恶意侵占我家空间。原屋主为人霸道，为了避免不必要的纠纷，想处理掉这房子。可是没有《土地使用证》（不是现居住村民），房子不好卖。现想通过法律途径申请合同无效，退回购房款。但是现在建房成本与7、8年前已今非昔比，镇上土地价值也也翻了几番，能否申请补偿？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-09 10:57
可以以相邻关系起诉邻居，干吗非得卖方。
我的补充： 2012-11-09 10:58
干吗非得卖房？
追问：
房子没有《土地使用证》，没有产权，这样起诉怕法律不支持
回答：
没有任何手续当时为什么买呀？你可以找下原房主，问问是在什么情况下盖得房？如果对方明知是违章建筑，还出售给你，你家可诉讼解决。
追问：
农村人法律知识匮乏，买了之后才知道手续办不下来
回答：
可以起诉原房主，打合同无效。
追问：
申请赔偿有胜算吗？
回答：
你家都没有合法的手续，怎么能得到赔偿？
追问：
好的，谢谢王律师！
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-11-09 11:03
就你所说的情况，可以向法院起诉维权。
追问：
起诉补偿有胜算吗？另其儿子在县公安局上班且有亲戚在法院工作，当地律师建议不要打官司。
回答：
风险是有的，但合法权益会受到维护的。
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