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房产
吉林－吉林 11-09 11:16 悬赏 0 发布者:jlhgs1…… 给我留言 回答:(6) 我是2011年1月份与开发商签订内部购房协议，协议面积为97平米，当时开发商还没房屋预售许可，我按协议交了首付款。2011年11月份开发商通知我们要签订正式商品房买卖合同及办理贷款手续，并给我们提供测绘面积为85平米，少了12平米。可是贷款要求我按原协议面积办理，我不同意，要求开发商退首付款。开发商迟迟不给我退，拖了将近一年时间，还说我们违约，退款要按总房款15%扣我7.5万多元钱，可是当时协议也没有这一条约束。请问开发商违约没违约，我的首付款该不该全退。
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2012-11-09 17:31
开发商违约，按合同办理，详情请律师提供法律帮助。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-09 11:42
按你所述，开发商应当退还首付款。
追问：
现开发商不给退款也不同我们谈，说什么爱上哪告就上哪告，明显不讲理。如果我们起诉，都需准备哪些证据。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-09 14:57
可以起诉解除合同，到开发商所在地法院起诉。准备起诉状及基本证据。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-11-09 15:06
可以诉讼解决
- [-]
- 1375664529
- 给我留言
- 3848积分
回复时间： 2012-11-09 16:33
应该退款，准备合同。到法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-09 17:14
您好，可以起诉解除合同，到开发商所在地法院起诉，建议立即收集相关的证据资料。
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