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您好，我在中介那儿签订了二手房买卖合同，我是卖家，到了约定网签的时间发现买家换人了
陕西－西安 04-08 14:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好，我在中介那儿签订了二手房买卖合同，我是卖家，到了约定网签的时间发现买家换人了，原来的买家不具有购房资格，请问是否可以解除合同，如果我拒绝网签过户算买家违约还是算我违约？
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- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 105068积分
回复时间： 2018-04-08 15:01
这个是可以的，因为合同主体变了
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2018-04-08 15:06
可以解除合同。至于谁违约，需要根据你们的合同约定来确定。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-04-08 15:20
与新买家没有签订合同的，无需对其承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-04-08 15:34
那要看合同怎么约定，以你们之前签订的合同约定为准
- [陕西-西安]
- 宋迎朝律师
- 4792积分
回复时间： 2018-04-08 15:57
如果合同的主体明确，也就是甲乙双方是确定的，合同中也没有其余对你不利的条款，你不仅可以解除合同，还可以要求赔偿的，具体方案可详谈。宋律师团队回复
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-04-09 16:16
与新买家没有签订合同的，无需对其承担违约责任。
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