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买家与卖家签订二手房买卖合同后，由于中介审核疏漏，未发现买家不具备购房资格
广东－深圳 02-18 21:16 悬赏 0 发布者:小唰Charlene 回答:(2) 买家与卖家签订二手房买卖合同后，由于中介审核疏漏，未发现买家不具备购房资格，卖家配合买家做了首期资金监管后，银行贷款承诺函迟迟未出，多次追问后才知道买家社保未满5年，买家当时支付10万定金，现买家要求卖家退回定金，卖家不同意，最后协商退7w，当买家收到退款后，买家把中介正在备注的协商结果的合同抢走，请问此合同还是否有效，协商结果未签名盖章
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- [广东-深圳]
- 袁伟律师
- 149528积分
回复时间： 2017-02-18 22:11
未经各方协商一致的相关协议或合同，各方没有签名或盖章确认的，没有成立生效。
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 139325积分
回复时间： 2017-02-20 15:05
应该说这定金是需要全额返还的，因为买卖合同无效，合同目的不能达到。
如对方不返还可以委托律师起诉或发出律师信催告。
如有需要可以来电咨询。
如对方不返还可以委托律师起诉或发出律师信催告。
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