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房产纠纷

山东－威海 04-09 10:06 悬赏 5 发布者:徐女士新给我留言回答:(3)

您好！
我是一名购房者，我们买的商品房已经进行了网签，请问该房屋所占范围内的土地被抵押了，我们买的房子还是我们的吗？

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回复时间： 2018-04-09 11:08

存在风险，建议尽快起诉法院要求履行合同

回复时间： 2018-04-09 10:16

依据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

回复时间： 2018-04-09 10:21

存在风险，建议尽快起诉法院要求履行合同，如需帮助预约面谈

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