房间是对方的，东西是我的，因有些原因，不让我拿走我的货怎么办

律师好，我在某大厦租了办公室，还有一年到期，半年前换了新物业，合同也就顺延了，所有条款，价格均不变。
签订合同时老物业答应给我一间房间做为临时仓库，如果他们需要将仓库租出去我随时搬走，这个是口头约定，没有体现在办公室租赁合同中，老物业已经出面证明。
那么现在的问题就是，新物业说不认这个口头约定，哪怕是有纸质协议他们也不认，视为我和老物业串通好欺骗他们。当时在两个物业交接时没有说到仓库的事，半年过去了他们撬锁进去看到货物上的快递单地址找到我，说让我搬走，同时补缴新物业接收以来这半年的房租，不给就清空我东西。

问题一：我和老物业订的口头协议，是否有效。老物业可以证明有此份协议的情况下，新物业可以不认吗？
问题二：没找到我时他要说找不到人清空东西也就认了，现在找到我了，我和他正在协商阶段还说限期不给租金就搬我东西，这个合法吗？
问题三：在此情况下，我应该支付他前半年的租金吗？


谢谢，非常感谢回答